均价突破3万2萧山区房价凭什么能涨31%？上周（10.23-10.29）杭州新房市场量升价跌。全市共成交商品住宅2761套，环比增加197.2%，成交均价35562元/㎡，环比回落16.9%。
分城区来看，萧山区为全市房价涨幅较大区域，均价由前一周的2.5W+，快速上涨至3.2W+，涨幅达到31.2%。萧山区上周成交546套房源，其中近3成来自钱江世纪城板块的高端改善项目望阙轩。该项目由兴耀打造BWIN体育，凭借奥体中心的地段优势和全200㎡以上高改产品定位，获得高端客户青睐，上周共成交147套房源，成交均价为45294元/㎡。
置业门槛方面，上周全市住宅套均价492万元/套，较前一周下调25.5%；主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房需要611万元，环比下降46.5%。
具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为214万元/套，刚需客群可持续关注；上城区的置业门槛最高，为806万元/套。
单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：仁恒滨江园75747元/㎡、翡云润府62569元/㎡、芝澜月华轩62434元/㎡。从总价来看，排名靠前的楼盘有：麒麟山庄1953万元/套、新湖香格里拉1520万元/套、芝澜月华轩1360万元/套。
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